Brutto og nettoydelsen er et udtryk for, hvor meget det koster at bo i en bolig.

Bruttoydelsen er den månedlige udgift før skat

Nettoydelsen er den månedlige udgift efter skat.

Nettoydelsen er som regel lavere end bruttoydelsen, da bl.a. renteudgifter kan trækkes fra i skat. Nettoydelsen kan således sammenlignes direkte med en husleje i en lejebolig.

Brutto- og nettoydelsen omfatter de fleste udgifter, der er direkte tknyttet til boligen. Disse udgifter medregnes:

• Alle beløb, der vedrører finansieringen, herunder ydelser på realkreditlån og sælgerpantebrev (inkl. renter, afdrag og bidrag)
• Ejendomsskatter
• Renovation, skorstensfejning og rottebekæmpelse
• Rensningsanlæg
• Olie/kemikalieaffald
• Antenneforening eller hybridnet
• Fællesanlæg og privat vej
• Ejendomsforsikring (ikke indbo m.v.)
• Fællesudgifter til grundejer/ejerforening, herunder evt. udgifter til renholdelse og administration
• Ydelser på evt. gæld, som overtages af køber udenfor købesummen
• Andre lignende udgifter, der påhviler ejendommen

Obs

Forbrugsudgifter til telefon, el, vand, gas, varme m.v. medregnes ikke, da de jo er afhængige af beboerens forbrug.

Bruttoydelsen er summen af alle de årlige omkostninger, der er beskrevet ovenfor.

Nettoydelsen beregnes udfra bruttoydelsen. Det sker således:

Årlig brutto ydelse - fradragsværdi af renter m.v. (Sum af renter og bidrag gange skatteprocent) + årlig ejendomsværdiskat = årlig nettoydelse

Brutto- og netto ydelse angives som regel som månedlig ydelse, så derfor deler du til sidst ydelserne med 12.

1) De 75.000 kr. er summen af renter og bidrag. De 35% er den kommunale skattesats.

Disse sider rummer kun generel vejledning. Du bør søge professionel rådgivning, inden du træffer afgørende beslutninger om køb eller salg af bolig. Indholdet af denne boligguide er copyright RobinHus ApS. Læs mere på www.robinhus.dk